1. 공사 개요

ㅇ 입찰건명: 강남파이낸스센터 33층(일부) 사무실인테리어 공사

ㅇ 공사내용: 사무실 이전에 따른 인테리어 설계, 설치

ㅇ 공사현장: 서울시 강남구 테헤란로 152, 강남파이낸스센터 33층 일부 (전용 327.6평)

ㅇ 공사기간: 2025년 11월 1일 부터 2026년 1월 15일까지 (2.5개월)

ㅇ 계약방법: 일반경쟁입찰 / 협상에 의한 계약체결

ㅇ 발주업체: 인텔렉추얼디스커버리(주) / 아이디어브릿지자산운용(주)

  * 아이디어브릿지자산운용(이하 IB)은 인텔렉추얼디스커버리(이하 ID)의 100% 자회이사이며, 공간 일부를 전차하여 사용

  * 인테리어 공사는 ID에서 총괄하여 진행하며 비용만 각 ID, IB로 분할하여 청구

2. 입찰 참가자격 요건

ㅇ 건설산업기본법 등 관련 법령이 정하는 바에 따라 면허, 허가 또는 인가를 가지고 있거나 그 자격에 적합한 업체 (실내건축공사업 등록 필수)

ㅇ 공고일 기준 최근 3년간 업무공간 설계 및 공사 계약금액 7억원 이상 개별 수행 실적 5건 이상 보유 업체

ㅇ 건설기술 자격자 3인 이상 보유 업체

ㅇ 기업신용등급 B0 이상 업체

ㅇ 전년도 매출 또는 최근 1년 매출/계약금액 100억원 이상 업체

ㅇ 공고일 기준 서울특별시 소재 업체

ㅇ 공고일 현재 휴업 중이거나 부정당업체로 지정된 업체 또는 영업(업무)정지, 인허가 등록 취소 등 행정 처분을 받아 현재 시효가 만료되지 않았거나 폐업신고 수리를 받은 업체는 입찰에 참가할 수 없음

3. 제출서류 및 접수 방법

ㅇ 입찰 신청 시 제출 서류

  - 업체소개서

  - 주요 참여인력 경력 사항

  - 시공계획안 (평면도 기준 테스트핏(투시도 등 불필요), 복수 안 제안 가능)

  - 시공예산견적 (제안 테스트핏 기준, 세부 항목별 내역 구분)

  * 예산견적은 세부항목별 내역을 근거로 합리성을 평가하는데 참고하며, 금액만으로 평가하지 않음

  - 하자 보수 계획/정책 (하자 보수 기간 등)

  - 사업수행실적 및 관련 증빙 (공고일 기준 최근 3년)

  - 전년도 또는 최근 1년 매출/계약금액 증빙서류

  - 사업자등록증

  - 국세 및 지방세 완납증명서

  - 신용평가등급확인서

  - 건설기술자격자 증명 서류

  - 실내건축공사업 등록증(원본대조필) 및 기타 인허가증

ㅇ 접수기간: 2025년 7월 17일(목) 17시까지

ㅇ 접수방법: 이메일 접수 (gfc-tf@i-discovery.com)

  * 업체는 선정위원회에서 선정하며, 심사 기준 및 결과에 대한 일체의 이의는 접수하지 않음

ㅇ 질의사항: 이메일 문의 (gfc-tf@i-discovery.com)

4. 계약자 선정 방법

ㅇ 제출서류를 심사(전문성, 효용성, 제안가격, 하자보수정책 등)하여 1차 선정 후, 1차 선정자를 대상으로 제안 요청 설명회 진행

  * 우대사항: 강남파이낸스센터 시공 이력/경력자 보유 업체

ㅇ 1차 선정자 대상으로 PT 평가 후 우선협상대상자 선정 (8월 중)

ㅇ 우선협상대상자를 대상으로 세부사항 조정/협의 후 가격협상과 과업협상을 통하여 최종선정

ㅇ 회사의 요청시 제안사항에 대한 상세설명 필요

ㅇ 계약자 선정방법에 따라 계약자 선정이 완료된 이후라도 선정기준 등에 위배되었을 경우 무효로 하며 차순위 업체로 결정

ㅇ 위 사항이외의 사항은 회사 규정에 의함